co je lepsie darovacia alebo kupno predajna zmluva

Odpoveď: Darovacia alebo kúpno-predajna zmluva. Spokojnosť vo všetkých smeroch. Je lepsie vykonat kupnopredajnu zmluvu alebo darovaciu?a ake su poplatky pri tychto zmluvach za spracovanie a vybavenieDakujem - Aj o tom sa diskutuje na Modrom koníku. posudok potrebný z hľadiska dane z príjmov v súčasnosti, ak aj v prípade potreby v budúcnosti ak budete s nehnuteľnosťou disponovať, či už následný predaj, darovanie, zámena a podobne. . Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní. Dedičstvo 100 000 eur na bank. Pre prípade kúpnej zmluvy napr. Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy.". Dokážu sa dohodnúť na výške kúpnej ceny a spôsobe ich vyplatenia (odporúčam Vám uviesť presnú výšku sumy, ktorú kupujúci vyplatí jednej aj druhej spoluvlastníčke, aby bolo zo zmluvy zrejmé, ktorá dostane akú časť z kúpnej zmluvy), postačuje ak sa spíše jedna kúpna zmluva, v ktorej budú spoluvlastníčky vystupovať ako predávajúce a Váš syn ako kupujúci. @martinka_p  pri kúpnej zmluve je nevýhoda? Avšak je možné na základe iných skutočností určiť vhodnejší zmluvný typ. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a.. Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. 58000 €, potom hodnota dedičstva je 136000 € delené dvaja dedičia =  68000 €. A v akej hodnote? Klientom tak zostane viac peňazí a vyriešený problém. Prosím Vás ide o to, že ako mám postupovať. @martinka_p  Tak toto sa tu už viac krát riešilo. Daň z darovania sa neplatí. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Predmetom dedenia by boli len ostatné hnuteľné veci? Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Nech sa Vám darí. Ďakujem Vám za radu. Veľmi ste mi pomohli. Maximálna spokojnosť. Matka ešte vlastní nejaké pozemky. Takýto postup by Vám mohol spôsobiť komplikácie. Mama s všetkým súhlasí a bol to jej nápad. Pri dedení zo zákona sa dedičovi do jeho podielu započíta to, čo za života poručiteľa od neho bezplatne dostal, pokiaľ nejde o obvyklé darovanie; ak ide o dediča uvedeného v ustanovení § 473 ods. Nie je podstatné kedy došlo k darovaniu, teda otázka premlčania neprichádza do úvahy. Aká z toho vyplýva povinnosť ohľadne daní. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a.. Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc... Ďakujem za rýchlu odpoveď. Aka by mala byt ta symbolicka cena (ked to budeme mat v podstate . § 481 a nasl. Keďže v skutočnosti Vašej sestre darovala nejakú finančnú  čiastku, zrejme pomerne vyššiu, ktorú nie je možné považovať za obvyklý dar,  v prípade dedičského konania sa uvedená suma z predaja 2-izbového bytu sa Vašej sestre započítava na jej dedičský podiel. Presné riešenie je najlepšie prebrať osobne s advokátom. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní. Podmienkou platnosti zastieraného právneho úkonu je to, aby zastieraný právny úkon zodpovedal vôli subjektov, a ďalej to, aby boli splnené aj ostatné náležitosti požadované zákonom pre jeho platnosť (napr. 2 Občianskeho zákonníka by išlo o tzv. byt prepísať synovi z druhého manželstva a otázka znie, čo je právne lepšie, urobiť to kúpno-predajnou zmluvou alebo darovacou zmluvou a aké sú poplatky, výdavky pri oboch zmluvách. Z prvého manželstva mám dve už plnoleté deti. Podmienkou platnosti zastieraného (disimulovaného) právneho úkonu je to, aby takýto právny úkon zodpovedal vôli zmluvných subjektov, a tiež to, aby boli splnené aj ostatné náležitosti požadované zákonom pre jeho platnosť (najmä náležitosti zmluvy o prevode bytu podľa zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov). Mapa Stránok Avšak pre účely hodnoty nehnuteľnosti je treba dať vyhotoviť znal. Nakoľko sestra ju prehovorila, aby byt predala, lebo sestra potrebovala peniaze, tak mama súhlasila, predala byt a išla bývať do 1 izbového bytu. Nasleduje dedičské konanie. Ked kupno-predajnu, mozem tam zadat symbolicku cenu? Úverový špecialista - Ing. Ak to budú iba hnuteľné veci, tak iba tie. Vyhľadajte ju: Dobrý deň. Ten ho predá, ďalší majiteľ ho predá tiež a nasledujúci tiež. na 5000e, s tým, že matka by mala doživotné právo užívania. 2, započíta sa okrem toho aj to, čo od poručiteľa bezplatne dostal dedičov predok. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu.. Ďakujem za odpoveď. Základná právna úprava predmetnej problematiky je upravená v ust. Nakoľko darovacia zmluva je bezplatným právnym úkonom, daň z príjmu sa z darovania neplatí. Rada vás budem odporúčať. Pre darovaciu zmluvu sa rozhodujú ľudia aj vtedy, keď chcú predísť dedičským sporom. 2, započíta sa okrem toho aj to, čo od poručiteľa bezplatne dostal dedičov predok. na sumu za nehnuteľnosť vo výške 50 000 eur).Ak dôjde k porušeniu zákona zo strany fyzickej osoby – nepodnikateľa, bude jej uložená pokuta za priestupok do 10 000 eur /pri PO až do výšky 150 000 €. Obávam sa, že ak umriem prvý, moje deti (a najmä osoby stojace za nimi) by mojej manželke úplne zdevastovali život, čomu sa chcem vyhnúť (ak to inak nepôjde tak aj vydedením deti a ich potomkov pre absolútny nezáujem o otca. Rada vás budem odporúčať. V podstate by ste simulovali darovaciu zmluvu (nakoľko takáto symbolická kúpna cena je v hrubom nepomere so skutočnou cenou polovice bytu). Maminka mi umrela pred dvoma rokmi. V prípade dedičského konania nie je podstatné to, že obdarovaný syn darovaný dom predá a kupujúci ho predá tiež atď. na bank. Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. 2./ Otázku prípadného ostatného majetku, ktorý by mohol byť predmetom dedič. Fakt sa v tom nevyznám. 15.000 eur. Ako pripísať priateľku na liste vlastníctva? Mám len výborné skúsenosti. Ale podla mňa keď kúpim auto zoberú mi sociálku že mám "majetok". Podľa zákona teda platí, že ak pomenujete zmluvu "kúpna" a zaplatíte len symbolickú sumu, má sa za to, že šlo o darovaciu zmluvu a nie kúpnu zmluvu. Z pohľadu platenia dane z príjmov a zdravotných odvodov je výhodnejšie prvé riešenie. ; Takže pokiaľ sú hodnoty darov pomerne rovnaké, nie je dôvod sa vyhýbať tejto forme prevodu darovacou zmluvou. 13.10.2021 - Odsťahovanie dieťaťa s druhým rodičom, 13.10.2021 - Dohoda o BSM počas manželstva. Keďže Vaša sestra už získala darom byt v hodnote 58000, jej podiel na dedičstve bude len 10000 €, lebo suma 58000 € sa jej započítava na jej dedičský podiel. zákonníka platí : § 481 : Ak je len jeden dedič, potvrdí mu súd, že dedičstvo nadobudol. Ak sú ďalší súrodenci, môžu darovaciu zmluvu napadnúť, kupno predajna zmluva neexistuje, je lepsie mat kupnu zmluvu, teda pre nadobudatela, pre druhu stranu je lepsia darovacia zmluva. V pripade rozvodu mas sice "polovicu domu",ale ten bude stat na pozemku,kde ti . Je na Vašom zvážení  resp. Tretiemu dieťaťu môže napr. Vyhľadajte ju: Dobrý deň, Chcem sa spýtať ako postupovať. Ako a z akých dôvodov by mohli súrodenci darovaciu zmluvu napadnúť? Syn chce stavať dom. !že suma nad .......e musí prejsť cez banku,nemôžte napísať,že dom kupujete za 1 e,to by potom mohli napadnúť,je na to aj nejaká lehota,darovacia? Bez závetu. Váš syn by sa stal výlučným vlastníkom nehnuteľnosti. Je rozšírené skôr medzi príbuznými osobami, zákon však pripúšťa aj darovanie medzi osobami, ktoré nie sú v príbuzenskom vzťahu. Mam jednu sestru, ktora byt dostala davno a nechceme, aby to napadla. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc... Dobrý deň. Neplatná je darovacia zmluva, podľa ktorej sa má plniť až po darcovej smrti. Ak dedičské konanie nie je ukončené, potom platí ust. kupno predajna zmluva neexistuje, je lepsie mat kupnu zmluvu, teda pre nadobudatela, pre druhu stranu je lepsia darovacia zmluva 30. sep 2015 Páči sa mi to Odpovedať viac Pri dedení zo zákona sa dedičovi do jeho podielu započíta to, čo za života poručiteľa od neho bezplatne dostal, pokiaľ nejde o obvyklé darovanie; ak ide o dediča uvedeného v ustanovení § 473 ods. Mama sestru vyplatila a je samozrejme, že som mamu poprosila a ona súhlasila, tak som si dala právne vyhotoviť darovaciu zmluvu s vecným bremenom dožitia matky. Financovaný na úver. Plánujem dom prerábať. Dobrý deň, z otázky nie je zrejmé, či dedičské konanie bolo už aj právoplatne ukončené. 1./ Kúpna zmluva za 1 € by bola fakticky darovacia zmluva. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. zákonníka, je zrejmé, že význam tu má nielen správne určenie celkovej ceny poručiteľovho majetku v čase jeho smrti, ale tiež správne určenie hodnoty daru (zápočtu). Potom by sa jej tento dar započítal na jej dedičský podiel a o toľko menej by bol jej dedičský podiel. Je lepšia kúpno - predajná alebo darovacia zmluva? Ak však existuje aj iný majetok, ktorý by bol spôsobilý dedenia (okrem domu a záhrady), je vhodnejšie neuzavrieť darovaciu zmluvu, ale kúpnu zmluvu, čím sa možno vyhnúť kolácii. Podpis darcu na darovacej zmluve ohľadom hnuteľných vecí overený byť nemusí, ale z dôvodu právnej istoty, ako aj budúceho dedič. podľa darovacej zmluvy na rodinný dom, som si s otcom spísala darovaciu zmluvu aj na hnuteľností / nejaké práčky, čistiace stroje, keďže môj otec mal živnosť, ktorú som prevzala ja ako dcéra bezplatne/ môžem aj na hnuteľností zriadiť vecné bremeno bezplatne s pravom doživotného užívania daných strojov? Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, či je lepšia darovacia alebo kúpna zmluva na byt. Pri dedení zo závetu treba toto započítanie urobiť, ak na to dal poručiteľ príkaz alebo ak by inak obdarovaný dedič bol oproti dedičovi uvedenému v ustanovení § 479 neodôvodnene zvýhodnený. Potrebovala by som vedieť či je možné, aby bola darovacia zmluva zrušená a nahradená kúpnopredajnou zmluvou. Vyriešenie tejto situácie závisí od toho, či Vaša sestra chce za svoj podiel dostať časť kúpnej ceny alebo aj ona súhlasí s tým, že zadarmo daruje svoje podiel synovcovi. Nenašla som odpoveď na nás problém, preto Vás prosím o odpoveď. 2 Občianskeho zákonníka by išlo o tzv. 4./ Odporúčame postupovať podľa zákona, prípadne vec riešiť závetom spísaným u notára. Takže, keď tomu dobre rozumiem, do dedickeho konania nemôže byt zahrnutý majetok, ktorý mama predala sestre, lebo vlastníkom bude to času sestra. Ako to je? Darovacia zmluva musí byť písomná, ak je predmetom daru nehnuteľnosť. Ohľadom testamentárneho dedenia odkazujeme aj na § 484 tretia veta OZ : "Pri dedení zo závetu treba toto započítanie urobiť, ak na to dal poručiteľ príkaz alebo ak by inak obdarovaný dedič bol oproti dedičovi uvedenému v ustanovení § 479 neodôvodnene zvýhodnený.". Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná. Z uvedeného dôvodu bude pre Vás zrejme vhodnejšia darovacia zmluva. Takže, ako by to bolo z dedením, keď vlastníkom majetku budem moja sestra a nie mama? | Otázkou je len to, či sestra za majetok matke aj skutočne zaplatila pokiaľ bola spísaná kúpnopredajná zmluva. Ešte mám jednu otázku, teraz sme sa dozvedeli, že prvému súrodencovi darovala byt babka a nie rodičia. Alebo stačí vyhlásenie, že zmluvu sme podpísali na základe slobodnej vôle, nebola v tiesni. 13.10.2021 - Ako mám postupovať pri vymáhaní od CD Consulting? Bez toho stránka nebude fungovať. Mama súhlasí s prevodom svojej 1/2 domu na mňa. 13.10.2021 - Odsťahovanie dieťaťa s druhým rodičom, 13.10.2021 - Dohoda o BSM počas manželstva. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. 394/2012 Z. z. o obmedzení platieb v hotovosti, ktorý zakazuje vykonávať platby v hotovosti prevyšujúce sumu 15 000 eur, ak sa jedná o platby medzi fyzickými osobami – nepodnikateľmi. Dobrý deň,po smrti svojho manžela zdedila manželka, moja mama, byt do vlastníctva. Ak teda chcete postupovať obozretnejšie, vhodnejšia by bola kúpa podielu na dome. Pri kúpropredajnej zmluve treba dať urobiť znalecký posudok, aj ak sa cena dohodne? 2, započíta sa okrem toho aj to, čo od poručiteľa bezplatne dostal dedičov predok. Dobrý deň, je na Vašej dohode či Vám mama jednoizbový byt daruje alebo predá s tým, že vecné bremeno - právo užívania bývania v byte zostane zachované v jej prospech, ktoré vecné bremeno budete musieť strpieť. Dobrý deň. Teda aj ak by platba za nehnuteľnosť bola rozdelená na niekoľko časti, teda v prípade fyzických osôb napr. Máme povolenie od veriteľa na pripísanie priateľky do LV nakoľko bola pripísaná aj ako spoludlžníka. Daruje synovi dom napr. Druhému dávajú rodičia. zastretý (simulovaný) právny úkon. A teda v porovnaní s druhým plánovaným bytom, ktorý má byť tiež darovaný, by sa jednalo o porovnateľné hodnoty darovaného majetku. Nefunguje tu fakt premlčania ? Keď som sa sestry spýtala ako to bude s bytom, povedala, že byt je jej, že mama jej ho pred cca 15 rokmi darovala. zákonníka (citujeme) : 2 Občianskeho zákonníka by išlo o tzv. § 588 OZ platí :"Z kúpnej zmluvy vznikne predávajúcemu povinnosť predmet kúpy kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet kúpy prevziať a zaplatiť zaň predávajúcemu dohodnutú cenu. kolácii. Pri predaji sa nezapočítava synovi nič v dedičskom konaní. Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Ak sa rozhodne, že ju daruje len 2 deťom, môže tak pokojne urobiť. Ďakujem. Preto ak matka obdaruje neobvyklým darom (domom a záhradou) len jedného z dvoch potomkov, tento neobvyklý dar by sa mal v prípadnom dedičskom konaní započítať na dedičský podiel obdarovaného potomka v súlade s ustanovením § 484 Občianskeho zákonníka. Je to možné bez môjho vedomia, že prišlo k takejto darovacej dohode? Môžem len odporúčať. ", Dobrý deň, prosím Vás rada by som Vás poprosila o radu. Predpokladáme, že Vaša mama má doklad o tom, že svojej dcére, Vašej sestre z predaja dvojizbového bytu darovala peňažnú sumu ako výpomoc, teda buď doklad o z banky alebo príjmový pokl. V zásade platí, že ak predávate nehnuteľnosť a vlastnili ste ju viac ako 5 rokov, tak neplatíte daň z príjmu. Darovacia zmluva a dedenie po smrti darcu. Dobrý deň. Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ozaj super odvedená komplexná práca. Môžem len odporúčať. ahojte,chcem sa spytat, co je lepsie?babka ma 1izbovy byt kt. Jozef Orgonáš, ako správne uvádzate v otázke, ide o tzv. Dobrý deň,chcel by som sa opýtať ak v jednom rodinnom dome bývame dve rodiny.Dedičmi tejto nehnuteľnosti a priľahlého pozemku sú moja mama a jej sestra a ak moja mama chce prepísať svoju zdedenú čiastku na mňa je lepšie urobiť kúpno predajnú zmluvu alebo darovaciu?ďakujem s pozdravom Ján závetom odkázať iné veci zo svojho majetku. Citujeme z uznesenia  NS SR z  26. júla 2018, sp. Potrebujem poradit ako najlepsie sa nieco take realizuje. Akú zmluvu je lepšie použiť kúpno-predajnú napr. Riešením vo Vami uvedenom prípade  bez toho, aby ste spisovali testament alebo listinu o vydedení, je, aby ste tento majetok podľa Vášho uváženia darovali za života deťom Vašej manželky. V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie: Väčšina ľudí hľadá dobrého advokáta, ktorý vec rýchlo a správne vyrieši za rozumnú cenu, preto u nás klienti vopred presne vedia, ako im pomôžeme a koľko ich to bude stáť. Darovacia zmluva má ten problém že ojedinelých prípadoch (zákonom stanovených) prípadoch je moné žiadať vrátenie daru. Ďakujeme vopred za odpoveď. 3 Cdo 40/2017 : zn. Ďakujem pekne Martina. V dedičskom konaní sa dedičovi na jeho dedič. Dobrý deň, poprosila by som o radu, sme dve sestry, a rodičia nám chcú prepísať ich 3-izbový byt na nás dve, chcem sa preto informovať, či je vhodnejšia kúpna alebo darovacia zmluva tak, ktorá sa nedá napadnúť. Ak idete brat uver a stavat dom, urcite je lepsie KP zmluva,alebo ak by svokra nastojila na darovacej, tak aby darovala vam obom, nielen manzelovi. Veľmi ste mi pomohli. napadnúť sa dá všetko, Mečiarovi kamaráti kupovali i veľké firmy za 1 korunu, má niekto z nich nejaký problém? Darca je povinný pri ponuke daru upozorniť na vady, o ktorých vie. Copyright (2010-2021) Advokátska kancelária Bratislava | Ficek & Partners Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. zákonníka : "Súd potvrdí nadobudnutie dedičstva podľa dedičských podielov. Ak by ste doklad o uvedenom darovanie peňazí nemali, nevedeli by ste preukázať toto darovanie peňazí a sestre by pridal jej dedičský podiel. So sestrou sme mali dedičské konanie. Nech sa Vám darí. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Tomu prvému dali byt už pred 20 rokmi. Ak sa teda uzavrie zmluva, ktorá zodpovedá všetkým zákonným náležitostiam, nevidím dôvod, pre ktorý by mohla byť v budúcnosti, či už v rámci dedičského konania alebo inokedy, "napadnuteľná". Môžete mu pozemok darovať alebo mu ho predať. Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom. Ako darovacia, tak aj kúpnopredajná zmluva podiehajú zápisu do katastra nehnuteľností. Pri dedení zo zákona sa dedičovi do jeho podielu započíta to, čo za života poručiteľa od neho bezplatne dostal, pokiaľ nejde o obvyklé darovania; ak ide o dediča uvedeného v ustanovení § 473 ods. Môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu. Pokiaľ boli peniaze dané Vašej sestre v hotovosti, nie je to správne, keďže zákon o obmedzení platieb v hotovosti zakazuje platby v hotovosti medzi fyzickými osobami vo sume nad 15000 €. Podmienkou ohľadom týchto peňazí za predanú nehnuteľnosť je to, aby tieti peniaze aj reálne boli na účte Vašej matky ku dňu úmrtia a teda aj sestra, ktorá by odkúpila dom od Vašej matky by mala nárok na zákonný podiel. čestné prehlásenie sestry s úradne overeným podpisom. Maximálna spokojnosť. Chcel by som vedieť, ako by to bolo následne z dedičským právom voči súrodencom. Niekedy však môže dôjsť k tomu, že v čase dedenia hodnota tohto daru je značne iná napr. Klientom tak zostane viac peňazí a vyriešený problém. Zvyšok majetku rodičov nebude mať vyššiu hodnotu, ako teraz darovaný byt, a tak zo zákona všetko prípadne prvému súrodencovi podľa toho výpočtu, ktorý ste uviedli vyššie. zastretý (simulovaný) právny úkon. Pre prípade kúpnej zmluvy napr. Dobrý deň, darovanie využívajú najmä ľudia, ktorí chcú svoj nehnuteľný majetok ešte za života previesť na deti, príbuzných alebo iné osoby. Dobrý deň. Teraz z. Mali by ešte súrodenci nárok z domu? Pokiaľ by ste predmetný byt prevádzali kúpnou zmluvou, do ktorej by ste však uviedli iba symbolickú kúpnu cenu (t.j. takú ktorý by bola v hrubom nepomere s trhovou cenou bytu), v zmysle ustanovenia § 41a ods. | O web sa stará. Doporučujem! Nájdené v tejto knihe – strana 498Dosť ťažko si je predstaviť iné lepšie podmienky ako finančné. ... Väčšinou to bude kúpna zmluva, ako aj bezodplatný vo forme darovania. Chcem sa informovať, ako postupovať v prípade, keď priateľ je majiteľom bytu a chce aby som bola ja spoluvlastníkom bytu. Ďakujem za odpoveď. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné. V oboch prípadoch sa zmluva bude podpisovať so všetkými vlastníkmi a ním. Alebo inakšie : Za života matky nemá žiadne z jej detí právny nárok na jej majetok. | Generali Poisťovňa, a. s. Kolácia je v zásade započítanie daru na dedičský podiel. Pochádzame s päť deti, mama je vdova a žije okolo 15 rokou s priateľom. Sme traja súrodenci. Odporúčam využitie tohto poradenstva. Nevieme, či je vhodná darovacia, alebo kúpno-predajna zmluva napr. ak by došlo k darovaniu polovice domu, tak by išlo o nie bežné darovanie a v dedičskom konaní po nej by sa to muselo zohľadniť započítaním na Váš dedičský podiel. Niekde som čítala, že ak rodičia majú ešte byt a hotovosť v nejakej sume, napr. Odporúčam využitie tohto poradenstva. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Po smrti otca v r. 2009 sme sa vzájomne dohodli-každý dostal niečo z dedičstva. Dobry den, spolu so sestrou vlastnim 3-izbovy byt, byt sme zdedili po rodicoch. | O web sa stará. Vopred ďakujem. Kúpna zmluva je odplatný právny úkon, tzn. Nevieme z akého dôvodu by ste sa mali vzdávať dedičstva v prospech Vašej sestry. vzhľadom na nárast ; alebo zníženie cien na realitnom trhu  a hodnota nehnuteľnosti bude značne rozdielna /vyššia lebo nižšia/ a preto by sa v dedičskom ;konaní započítala hodnota v čase dedenia. podiel započítava hodnota daru, ktorú od poručiteľa dostal a to v hodnote, akú mal dar v čase darovania, a o toľko bude menej dedič z majetku, ktorý bude prípadne predmetnom dedenia. Tretie dieťa nemá právny nárok na to, aby takýto prevod spochybnilo (ak bude zmluva spĺňať všetky právne náležitosti platného právneho úkonu). náležitosti zmluvy o prevode bytu podľa zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov). Som Vám veľmi vďačný za radu. Ako by to bolo po smrti matky? Mám dve deti, dcéru z prvého manželstva a syna z druhého. Ďakujem. Občianskeho zákonníka (ďalej iba "OZ"). Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Andrea Hochelová RSc. HELUZ uľahčuje navrhovanie nosných konštrukcií, Svet bývania – aktuálne interiérové trendy na jeseň 2021. Chceli ste sa zrejme opýtať či kúpnopredajná alebo darovacia zmluva z dôvodu prípadného dedičského konania po Vašej mame /prepáčte prosím ak sme nie celkom správne pochopili súvislosti/. | Dobrý deň, predmetom dedenia po poručiteľovi môže byť len majetok, ktorý bol vo vlastníctve poručiteľa ku dňu jeho úmrtia; teda ako v otázke uvádzate, vrátane peňazí, ktoré budú na účte Vašej matky na účte alebo v hotovosti. Potrebovala by som radu, chceli by sme stavat a potrebujeme pozemok. Prečo čakať, keď teraz je najvyšší čas vykurovať eko-vedome? Ak pôjde o bezodplatný prevod, tak darovacia zmluva, ak o ako tak reálnu cenu skutočne vyplatenú, tak kúpna zmluva. za 1 Eur alebo darovaciu.Byt je vo vlastníctve viac ako 5 rokov na meno priateľa ale všetky finančné náklady znášame spoločne. Ktorá zmluva je lepšia? "Súd potvrdí nadobudnutie dedičstva podľa dedičských podielov. V prípade, že Vaša matka predá nehnuteľnosť Vašej sestre za trhovú cenu, následne v prípade úmrtia Vašej matky dedičmi po nej budú všetky jej deti okrem prípadu vydedenia alebo dedičskej nespôsobilosti, teda aj dcéra, ktorá dom od svojej matky kúpila. chce dat mne. Zaujímalo by ma, či je možné nejako dosiahnuť, aby všetky tieto deti dedili po nás rovnakým dielom, ale až po smrti nás oboch. co je lepsie kupno predajna zmluva alebo darovacia ???? v prípade darovacej zmluvy je v zmysle príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka možné domáhať sa vrátenia daru, v prípade, že obdarovaný sa začne správať voči darcovi v rozpore s dobrými mravmi. Ďakujem, toto sem vlastne vedela. ak sú ďaľší súrodenci, dar sa počíta do dedičstva, ak je sám, je to jedno. Ešte znova poznamenávame, že pokiaľ byt bol darovaný starými rodičmi pred  20 rokmi, tento byt má teraz celkom inú trhovú hodnotu a preto by sa zrejme v dedič. 50 000 - hodnota darovaného bytu) sa odráta z dedičstva pre obdarovaného, čiže nebude zo zákona dediť polovicu zo 100 000, ale iba polovicu zo zvyšných 50 000. Fórum Zmluvy. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Len by sa mohlo stať, že by nededil nič (v závislosti od hodnoty bytu). Pre úplnosť ešte uvádzam, že ak by existovali zákonné dôvody na vydedenie, môže poručiteľka spísať listinu o vydedení, čím sa druhý potomok fakticky vylúči z dedenia. Takže teraz je vlastníkom domu 1/2 mama a 1/2 ja. Darovanie nehnuteľnosti sa vždy považuje za nie obvyklý dar. pokiaľ ide o odpoveď na otázku, či máte podpísať zmluvu k darovaniu bytu alebo kúpe bytu, tak mám za to, že vo vašom prípade bude zrejme vhodnejšia darovacia zmluva. Zmluvy odporúčame nechať prekontrolovať advokátovi. 3. poplatky za KN sú rovnaké, to viem, myslela som na poplatky z príjmu daru alebo z kúpy, t.j. či syn bude musieť zaplatiť nejaké dane z príjmu za dar alebo z kúpy bytu. § 483 : Ak nedôjde k dohode, súd potvrdí nadobudnutie dedičstva tým, ktorých dedičské právo bolo preukázané. 1 Obč. po 14 000 eur krát počet splátok, hodnotou platby v hotovosti bude potom je súčet hodnôt týchto platieb, ak tieto platby vyplývajú z jedného právneho vzťahu (kúpnopredajná zmluvanapr. Ak takýto majetok nie je, s najväčšou pravdepodobnosťou by ani neprebehlo riadne dedičské konanie, ale by sa len vydal nepatrný majetok po poručiteľovi tomu, kto obstaral jeho pohreb. Obč. Kúpna cena by musela prebehnúť cez účet, inak by ste sa dopustili priestupku. V podstate by ste simulovali darovaciu zmluvu (nakoľko takáto symbolická kúpna cena je v hrubom nepomere so skutočnou cenou polovice bytu). V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie: Väčšina ľudí hľadá dobrého advokáta, ktorý vec rýchlo a správne vyrieši za rozumnú cenu, preto u nás klienti vopred presne vedia, ako im pomôžeme a koľko ich to bude stáť. Jeden clovek z rodiny nam slubil pozemok a rozhodujeme sa ci spiseme darovaciu zmluvu alebo kupno-predajnu zmluvu. Odporúčam v každom prípade, Beláková. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Je lepšie mať darovaciu alebo kúpno - predajnú zmluvu? ak je vlastníkom nehnuteľnosti len matka, potom môže s nehnuteľnosťou nakladať podľa svojho vlastného uváženia. No su dalsi surodenci .... Preto sa pytám nechceme mat potom s tym problemy .... Nie to este aby nam to vzali ... Prerabame ho a dame tam dost vela penazi, Cistejšie by bolo mať kúpnu zmluvu. Alebo sa to dá aj riešiť iným spôsobom ako kúpno predajným? 20,- €), v zmysle ustanovenia § 41a ods. § 484 Obč. Tak darovacia listina asi bude najlepšie, lenže keď auto je veľmi pokazené a o pár dní sa rozpadne alebo neviem čo tak už neviem ani vrátiť ani vymáhať lebo nikde niesú tých 1200€ však? Ako príklad započítania v dedičskom konaní  uvádzame : Dedičstvo 78000 €  na bank. Po maminke ostal dvojizbový byt. Proste môj problém je, ako dať synovi byt aby s tým nemal problémy po mojej smrti. Podľa zákona teda platí, že ak pomenujete zmluvu "kúpna" a zaplatíte len symbolickú sumu, má sa za to, že šlo o darovaciu zmluvu a nie kúpnu zmluvu. Ku kúpnej zmluve nepotrebujete znalecký posudok. Dobrý deň,môžete postupovať dvoma spôsobmi. Nevieme, či je vhodná darovacia, alebo kúpno-predajna zmluva napr. Samozrejmosťou je aj podanie na kataster nehnuteľností, ktoré je v prípade elektronického podania aj rýchlejšie a lacnejšie, zároveň odpadá povinnosť overiť podpisy prevodcu resp. Ďakujem. Do dedičstva by sa zahrňovali iba pozemky, ktoré by vlastnila v čase smrti? § 484 OZ platí : ; "Súd potvrdí nadobudnutie dedičstva podľa dedičských podielov. Dobrý deň. Ako treba postupovať pri prepise? Zákaz sa vzťahuje nielen na platby za predaj tovaru, ale aj na platby pôžičiek, plnenie záväzkov, platby záloh. Pri dedení zo závetu treba toto započítanie urobiť, ak na to dal poručiteľ príkaz alebo ak by inak obdarovaný dedič bol oproti dedičovi uvedenému v ustanovení § 479 neodôvodnene zvýhodnený.". Syn by nedoplácal v prípade Vašej smrti v dedičskom konaní z bytu nič. Jedná sa však o prípady nárastu/zníženia hodnoty veci z dôvodu, ktoré nie sú na strane obdarovaného, teda že on do nehnuteľnosti investoval, prenajímal ju a podobne.Ale to sú právne úvahy, konkrétny prípad  započítania sa musí preskúmať v dedičskom konaní. Z odplatného prevodu nehnuteľnosti sa platí daň z príjmu v zmysle zákona o dani z príjmu (ak nie sú splnené podmienky oslobodenia od dane z príjmu). Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom .. Ďakujem za odpoveď. Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. treba uviesť, že Vaša mama ako vlastník nehnuteľnosti je oprávnená so svojim majetkom za života nakladať podľa svojho uváženia a teda darovať, predať, prenajať alebo vymeniť kedykoľvek a s kýmkoľvek. Je lepšia darovacia alebo kúpno - predajná zmluva? Majú súrodenci právo na časť peňazí, ktoré mama po predaji bude mať alebo sa také niečo môže uplatniť iba po smrti rodiča? Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. ano je to možné, máte dve možnosti ako to vyriešiť, buď sa dohodnete o vrátení daru v súlade s občianskym zákonníkom a túto dohodu o vrátení daru dáte zavkladovať na kataster, alebo spätne darujete nehnuteľnosť pôvodnému darcovi a následne ju kúpite. Mne zostalo 1/2 domu (súrodenci sa vzdali svojho podielu v prospech mňa). 20,- €), v zmysle ustanovenia § 41a ods. Či už kúpna alebo darovacia zmluva musia v prípade nehnuteľností spĺňať zákonom predpísané podstatné náležitosti. Tým by sa podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľnosti stali Váš syn a Vaša sestra (jej predkupné právo tým nie je dotknuté, nakoľko ide o blízku osobu).
Wifi Router Na Sim Kartu Huawei, Guľky Z Mletého Mäsa S Ryžou, Individuálne Vzdelávanie, Lidl Otváracie Hodiny Korona, Svaty Martin Spišské Podhradie, Vicestarosta Bratislava Nove Mesto, Rychla Kapustova Polievka, Scio Testy Prirodne Vedy,